Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt o dispozici 3+1 v 1. patře a výměře 65 m², který se nachází přímo v Třeboni, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města i ke kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy i další běžné zázemí.<br /> Byt je vhodný zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici a dostatku prostoru. Součástí je také balkon.<br /> V bytě je již zděné bytové jádro, ale jinak je připraven k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt zároveň nabízí nízké náklady na bydlení, což z něj dělá zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem a potěší také bezbariérový přístup, který zvyšuje komfort bydlení.<br /> Pokud hledáte byt v atraktivní lokalitě Třeboně s potenciálem, klidným okolím a skvělou dostupností do centra, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (78557 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 258 m školka 229 m lékař 418 m pošta 233 m restaurace 161 m škola 144 m obchod 732 m vlak 1078 m

Odhad reálné ceny

7.30 mil. Kč
rozpětí 5.91 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 7.45 mil. · váha 58 %
Model z dat 7.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 436 Kč/m² → 7.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Třeboň,ÚNZ)
Nádraží
979 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno