Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 76 m²

Pardubice, Černá za Bory · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

VOLNÝ BYT - IHNED K NASTĚHOVÁNÍ !!! Nabízím k prodeji prostorný byt 4+kk v osobním vlastnictví nacházející se v klidné části obce Pardubice - Černá za Bory. Tento jednopodlažní byt o ploše 76 m² je umístěn ve druhém patře cihlového domu. K bytu navíc patří sklep o ploše 3 m², jedno kryté parkovací místo o velikosti 20 m² a nebytový prostor o velikosti 14 m². Bytový dům o 6 jednotkách se nachází na pozemku se zahradou, která je oplocená a poskytuje tak vysokou míru soukromí. Je to bezpečný prostor pro děti, grilování s přáteli, posezení na zahradě, možnost pěstování vlastní zeleniny. Parkování kromě krytého parkovacího místa je možné uvnitř oploceného pozemku nebo na veřejném parkovišti. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra Pardubic, zastávka MHD 100 m. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - MŠ, obchody, hostinec, vinotéka. Možnost sportovního vyžití, cyklostezka, nedaleko řeka, les. Pokud Vás tento byt se zahradou zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
6.57 mil. Kč (86447 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Pozemek
604 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V, 380V energetika: 226.0 internet (Mb/s): 100 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 17 plocha zahrady (m²): 604 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2079 m MHD 103 m školka 267 m lékař 2514 m pošta 693 m restaurace 154 m škola 197 m obchod 3938 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 5.99 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.72 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.48 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 429 Kč/m² → 6.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.57 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3797 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží
5502 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno