Prodej pole 13254 m²
Mnich, Chválkov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Chválkov u Kamenice nad Lipou (obec Mnich, okres Pelhřimov) nabízím k prodeji soubor zemědělských a dalších pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Chválkov u Kamenice nad Lipou, celková výměra 13 254 m2
-> parc. č. 285/41, 285/42, 285/67, 285/68, 285/69, 498/3, 570/5, 760/24, 760/54, 760/58, 874/1, 883/4, 884/7 (LV 311)
Pozemky se nacházejí v Chválkově, který je součástí obce Mnich v okrese Pelhřimov. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda, kterou doplňují trvalé travní porosty a další pozemky. Celková výměra nabízeného vlastnictví činí 13 254 m2.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 596 430 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 13254 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5149 m
MHD
32 m
školka
2902 m
lékař
3589 m
pošta
206 m
restaurace
4903 m
škola
4675 m
vlak
2033 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
596 430 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
807 374 Kč
683 346 – 986 707 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 758 932 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
758 088 · váha 84 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 758 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 722 546 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 596 430 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:33
Soubor zemědělských a dalších pozemků (převážně orná půda) o celkové výměře 13 254 m² ve výlučném vlastnictví. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 805 m (Chválkov, Rutov)
- Nádraží
- 2029 m (Chválkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |