Prodej bytu 3+kk 81 m²

Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tento krásný prostorný 81m2 velký podkrovní byt 3+kk, který se nachází v atraktivní lokalitě v Sezemicích, v centru obce, což zajišťuje snadný přístup ke všem důležitým službám a dopravě. 
Byt je ideální volbou pro rodinu i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností služeb a Pardubic.
Velkou předností je poloha – škola a mateřská škola jsou vzdálené přibližně 100 metrů a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, během které byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů, nové interiérové dveře a kuchyň. V bytě jsou vinylové podlahy a další modernizace, které přispívají k příjemnému a pohodlnému bydlení. Byt je čerstvě vymalovaný, připravený k okamžitému nastěhování a součástí vybavení je kuchyňská linka.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s nově založeným SVJ. K bytu náleží také pohodlné parkování u domu a sklep.
V předchozích obdobích činily celkové zálohy na provoz domácnosti přibližně 4 000 Kč měsíčně, včetně nákladů na elektřinu, vytápění a vodné a stočné. Příspěvek do fondu oprav bude stanoven podle dohody vlastníků v rámci SVJ. Podrobnější informace k provozním nákladům poskytne majitel při prohlídce.
Výhodou je také dobré autobusové spojení do Pardubic a okolí.
Právní servis včetně advokátní úschovy zajišťuje a hradí prodávající.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme další informace.
Přijďte se podívat – prostorné bydlení v centru Sezemic s výbornou dostupností Pardubic může být právě pro vás.
Rychlá odpověď

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (49383 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 32 m MHD 38 m školka 250 m lékař 52 m pošta 38 m restaurace 80 m škola 416 m vlak 4622 m

Odhad reálné ceny

5.94 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6.89 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 045 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 9943 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno