Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, světlé a prakticky vyřešené bydlení s lodžií a skvělou dostupností do Zlína? Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk po kompletní rekonstrukci o podlahové ploše 39 m², situovaný v 1. patře třípodlažního domu v obci Želechovice nad Dřevnicí.
Dispozice a vybavení bytu:
Obývací prostor: Nová, prakticky řešená kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou, dvouplotýnkovou indukční varnou deskou a vestavěnou myčkou na nádobí.
Zádveří: Velká vestavná stěna s dostatkem úložného prostoru, ve které je chytře umístěna lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba (skvěle doplňuje kuchyňskou část v obytném prostoru). Dále je zde věšák s botníkem.
Koupelna a WC: Koupelna se sprchovým koutem a pračkou; toaleta je samostatná. Ohřev vody je zajištěn vlastním elektrickým bojlerem.
Lodžie & Příslušenství: K bytu patří lodžie a sklepní kóje. V domě je navíc k dispozici velká kolárna, kočárkárna a sušárna. V rámci nájemného je také zahrnuto internetové připojení a základní balíček O2 TV.
Lokalita a dostupnost: Želechovice nad Dřevnicí se nachází pouhých 7 km východně od Zlína a 9 km od Vizovic. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní spojení – přímo do Zlína se snadno dostanete městskou hromadnou dopravou (trolejbus, autobus) i vlakem.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Majitel si nepřeje nájemníky se zvířaty. Volný k nastěhování ihned. Měsíční nájemné činní 12 500 Kč, plus zálohy na energie (vytápění, elektřina, voda) 3 000 Kč/měsíc. Vratná kauce: 25 000 Kč a provize RK: 12 500 Kč + DPH.
Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte našeho makléře.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-olomouc
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3972 m
MHD
233 m
školka
1867 m
lékař
480 m
pošta
493 m
restaurace
508 m
škola
829 m
obchod
4942 m
vlak
642 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 12 500 Kč | -7.4 % |
| 23.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 416 Kč
11 193 – 14 071 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 265 · váha 61 %
Model z dat
14 516 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 11 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 516 Kč (rozpětí 12 538 Kč – 16 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 12 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Želechovice nad Dřevnicí, ZD)
- Nádraží
- 643 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 500 |
| 23.09.2026 | přidáno |