Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 (52 m2) v Pardubicích (ul. Železničního pluku, Zelené Předměstí). Tento vkusně zrekonstruovaný byt se nachází v 1. NP zatepleného cihlového domu. Bytové jádro je zděné. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. K bytu náleží 2 sklepy (6 m2) v suterénu domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, MHD, atd). Možnost volného parkování. Pro další informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (99038 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 160 m školka 184 m lékař 107 m pošta 287 m restaurace 196 m škola 227 m obchod 468 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

5.21 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.26 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.13 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 058 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3282 m (Staré Jesenčany)
Nádraží
5757 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno