Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+1 (68 m2) s lodžií a komorou v Pardubicích (ul. Na Drážce). Tento byt se nachází ve 4. NP cihlového zatepleného domu. Samotný byt prošel postupně rekonstrukcemi (vodovodní stoupačky a odpady v plastu, elektroinstalace v mědi, podlahové krytiny, dveře a obložky, kuchyňská linka se spotřebiči). K bytu náleží sklep v suterénu domu a lze využívat společnou sušárnu a kolárnu. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, obchody, MHD, atd). U domu je možnost volného parkování. Pro další informace či sjednání prohlídky, kontaktujte makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (95373 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 680 m MHD 192 m školka 229 m lékař 216 m pošta 281 m restaurace 250 m škola 392 m obchod 1655 m vlak 1149 m

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 556 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4511 m (Ostřešany, hřiště)
Nádraží
7527 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno