Prodej zemědělského objektu 150 m², Koupě

Koupě · okres Příbram · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (23327 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (37 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 150 m² Druh objektu: Cihlová Poloha objektu: Řadový Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Zemědělské objekty Užitná plocha: 150 m² Zastavěná plocha: 75 m² Číslo zakázky: ID 273-NP05542

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

23 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

2.66 mil. – 10.48 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 3.17 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.52 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.60 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 153 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 14.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 3.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1146 m (Koupě)
Nádraží: 2062 m (Hudčice)
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
České Budějovice: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno