Prodej bytu 3+kk 71 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 71 m², umístěný v 6. patře udržovaného bytového domu v samotném centru Pardubic, přímo naproti AFI Paláci. Díky orientaci bytu na jihovýchodní a severozápadní stranu je interiér příjemně prosvětlený a vzdušný. Neprůchozí uspořádání jednotlivých místností zároveň nabízí dostatek soukromí.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum domácnosti – prostor pro každodenní život, odpočinek i společné chvíle. Kuchyň je řešena prakticky, s dostatkem místa pro vaření i stolování.

Dvě ložnice tvoří klidovou část bytu, přičemž každá je vybavena klimatizací pro příjemné prostředí i během letních měsíců. Koupelna a toaleta jsou samostatné.

Interiér prošel modernizačními úpravami a je připraven k okamžitému užívání. Nový majitel si jej zároveň může postupně přizpůsobit podle vlastního vkusu a potřeb.

Lokalita patří k hlavním přednostem bytu. Obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i městská doprava jsou v bezprostředním okolí. Historické centrum Pardubic je doslova za rohem a vše potřebné pro pohodlný městský život máte na dosah.

K bytu náleží sklepní prostor. Bytový dům je vybaven výtahem.

Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu, především díky své poloze v centru Pardubic, dobré dispozici a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (87324 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2006
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 97 m školka 355 m lékař 80 m pošta 408 m restaurace 137 m škola 185 m obchod 355 m vlak 672 m

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč

rozpětí 5.41 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.64 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 111 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4049 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 6724 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno