Pronájem skladového prostoru 850 m²
Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- prumysl v okoli — historický objekt nacházející uprostřed průmyslového parku
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena od 46Kč/m2 (dle podlaží a rozsahu poptávky)
​
​Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací prostory v historickém objektu nacházejícím uprostřed průmyslového parku na okraji města Dýšina.
​
​Specifikace podlaží:
​1.NP; plocha 1150 m2; výška stropu: 3,2 metru; nosnost 5000 Kg/m2 - K DISPOZICI
​2.NP; plocha 600 m2; výška stropu: 3,2 metru; nosnost 2000 Kg/m2 (aktuálně pronajato)
​3.NP; plocha 850 m2; výška stropu: 4,6 metru; nosnost 1000 Kg/m2 (aktuálně pronajato)
​4.NP; plocha 850 m2; výška stropu: 4,1 metru; nosnost 1000 Kg/m2 (aktuálně pronajato)
​5.NP; plocha 850 m2; výška stropu: 2,7 metru; nosnost 500 Kg/m2 - K DISPOZICI
​6.NP; plocha 850 m2; výška stropu: 3,5 metru; nosnost 500 Kg/m2 - K DISPOZICI
​7.NP; plocha 850 m2; výška stropu: 4,6 metru; nosnost 900 Kg/m2 - K DISPOZICI
​
​2.- 4. podlaží je aktuálně pronajato.
​- Budova disponuje 3. výtahy s nosností 2500 kg.
​- Přístup do jednotlivých podlaží je na čip
​- Areál je zabezpečený
​
​Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
​
​
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (46 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 850 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5802 m
MHD
675 m
školka
1086 m
lékař
969 m
pošta
1204 m
restaurace
45 m
škola
1086 m
obchod
5752 m
vlak
538 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 500 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
98 175 Kč
44 912 – 151 356 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
130 163 · váha 37 %
Model z dat
51 163 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
153 961 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 130 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 163 Kč (rozpětí 32 802 Kč – 80 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 153 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 17:24
Dlouhodobý pronájem skladovacích prostor v historické budově v průmyslovém parku v Dýšině. Ceny se liší podle konkrétního podlaží a rozsahu poptávky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 3 výtahy s nosností 2500 kg
Dostupnost
- Zastávka
- 2477 m (Chrást, ZŠ)
- Nádraží
- 575 m (Dýšina-Horomyslice)
- Plzeň hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 167 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |