Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení s výhodami velko-města? Toužíte po bytě, který spojuje pohodlí a skvělou lokalitu?
Nabízím k pronájmu klimatizovaný, prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 68,6 m², který se nachází historickém centru Brna. Tento byt v 5.NP multifunkčního domu s výtahem je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Dispozice: 2+kk + možnost parkovacího stání v garáži
Stav: Moderní, udržovaný, plně vybavený. Součástí bytu je vestavěná skříň u vstupu.
Byt se nachází v historickém centru Brna, takže máte vše v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost - supermarket, obchody, lékárnu, základní i mateřskou školu, poštu, restaurace, kavárny i sportovní areály. Pro milovníky historie, kultury a dobré gastronomie nabízí centrum Brna nespočet možností od muzeí po divadla a restaurace konče. Lokalita nabízí příjemné bydlení pro ty, kdo chtějí žít v centru dění a přitom mít svou oázu klidu. Ve vnitrobloku budovy se nachází příjemná zahrada, kde je možné si vypít svůj ranní šálek kávy či čaje.
Byt je nabízen jako vybavený. Součástí vybavení je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, varná deska, trouba, digestoř) a jídelní stůl s židlemi. Koupelna je vybavena sprchovacím koutem a pračkou. Společný obývací prostor je vybaven sedačkou, konferenčním stolem a televizí. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Pro více informací vyplňte prosím kontaktní formulář.
Byt v historickém centru Brna čeká právě na vás. Těším se na vás! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
267 m
školka
165 m
lékař
280 m
pošta
1000 m
restaurace
131 m
škola
300 m
obchod
503 m
vlak
1082 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 580 Kč
20 235 – 28 661 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 550 · váha 52 %
Model z dat
21 745 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
23 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 23 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 745 Kč (rozpětí 18 781 Kč – 25 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 23 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Hrad Špilberk)
- Nádraží
- 815 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |