Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
VÁŠ NOVÝ DOMOV S VLASTNÍ ZAHRADOU | 2+KK | JIHLAVA – PANČAVA
Představte si bydlení, kde ráno otevřete dveře a místo chodby bytového domu vyjdete rovnou na vlastní terasu a zahradu. Kde máte dostatek prostoru, klidu a soukromí, ale zároveň zůstáváte jen kousek od města.
Právě takové bydlení nabízí tento nový byt 2+kk o výměře 58,6 m², ke kterému náleží terasa 5,9 m² a vlastní zahrada o velikosti 64,5 m². Byt se nachází v přízemí řadového rodinného domu v klidné části Jihlavy – Na Nivách (Pančava).
Prostor, který si užijete každý den.
Největší předností bytu je jeho propojení s venkovním prostorem. Krytá terasa a vlastní slunná zahrada vám nabídnou místo pro ranní kávu, letní posezení, grilování s přáteli nebo jednoduše odpočinek po pracovním dni.
Zahrada navíc poskytuje dostatek prostoru pro vlastní využití a díky automatické sekačce a závlahovém systému odpadá starost o její pravidelnou údržbu.
Součástí nemovitosti je také parkovací místo pro jeden automobil přímo u domu.
Nové, praktické a připravené k bydlení.
Byt je řešený s důrazem na pohodlí a praktičnost. Najdete zde:
• novou kuchyňskou linku včetně kompletního příslušenství (trouba, myčka, indukce, lednička, mrazák..),
• koupelnu se sprchovým koutem,
• podlahové vytápění,
• plynový kotel,
• automatickou sekačku a závlahu na zahradě.
Zbytek interiéru zůstává na vás. Byt si tak můžete zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si prostor, který bude opravdu odpovídat vašemu životnímu stylu.
Klid Pančavy, město na dosah. Na Nivách patří mezi vyhledávané části Jihlavy především díky příjemnému rezidenčnímu charakteru a blízkosti přírody. Jen pár kroků od domu máte zeleň, lesopark a naučnou stezku, takže na procházku nebo chvíli klidu nemusíte nikam dojíždět. Zároveň máte v dosahu mateřskou a základní školu, obchody, sportoviště i MHD.
Do centra Jihlavy i k OC City Park se dostanete pohodlně a bez zdlouhavého dojíždění.
Měsíční náklady:
Nájemné: 17 000 Kč
Elektřina: záloha: 1 700 Kč
Plyn: záloha: 3 000 Kč
Voda: 500 Kč / měsíc (záloha pro 1 osobu)
Kauce: 2× měsíční nájem
Provize RK: 17 000 Kč + DPH
Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení.
Byt je k nastěhování ihned. Domácí zvířata nejsou povolena.
Bydlení, které má svůj vlastní prostor.
Pokud nechcete klasický byt, ale hledáte něco mezi bytem a rodinným domem, může vás právě tato nabídka oslovit. Vlastní zahrada, terasa, samostatné bydlení, parkování a přitom dobrá dostupnost do Jihlavy – to je kombinace, která se nenabízí každý den.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1089 m
MHD
304 m
školka
571 m
lékař
789 m
pošta
1601 m
restaurace
713 m
škola
390 m
obchod
1083 m
vlak
2510 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 018 Kč
13 944 – 17 788 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 804 · váha 60 %
Model z dat
16 344 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 775 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 15 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 344 Kč (rozpětí 14 116 Kč – 19 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2509 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |