Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VÁŠ NOVÝ DOMOV S VLASTNÍ ZAHRADOU | 2+KK | JIHLAVA – PANČAVA Představte si bydlení, kde ráno otevřete dveře a místo chodby bytového domu vyjdete rovnou na vlastní terasu a zahradu. Kde máte dostatek prostoru, klidu a soukromí, ale zároveň zůstáváte jen kousek od města. Právě takové bydlení nabízí tento nový byt 2+kk o výměře 58,6 m², ke kterému náleží terasa 5,9 m² a vlastní zahrada o velikosti 64,5 m². Byt se nachází v přízemí řadového rodinného domu v klidné části Jihlavy – Na Nivách (Pančava). Prostor, který si užijete každý den. Největší předností bytu je jeho propojení s venkovním prostorem. Krytá terasa a vlastní slunná zahrada vám nabídnou místo pro ranní kávu, letní posezení, grilování s přáteli nebo jednoduše odpočinek po pracovním dni. Zahrada navíc poskytuje dostatek prostoru pro vlastní využití a díky automatické sekačce a závlahovém systému odpadá starost o její pravidelnou údržbu. Součástí nemovitosti je také parkovací místo pro jeden automobil přímo u domu. Nové, praktické a připravené k bydlení. Byt je řešený s důrazem na pohodlí a praktičnost. Najdete zde: • novou kuchyňskou linku včetně kompletního příslušenství (trouba, myčka, indukce, lednička, mrazák..), • koupelnu se sprchovým koutem, • podlahové vytápění, • plynový kotel, • automatickou sekačku a závlahu na zahradě. Zbytek interiéru zůstává na vás. Byt si tak můžete zařídit podle vlastního vkusu a vytvořit si prostor, který bude opravdu odpovídat vašemu životnímu stylu. Klid Pančavy, město na dosah. Na Nivách patří mezi vyhledávané části Jihlavy především díky příjemnému rezidenčnímu charakteru a blízkosti přírody. Jen pár kroků od domu máte zeleň, lesopark a naučnou stezku, takže na procházku nebo chvíli klidu nemusíte nikam dojíždět. Zároveň máte v dosahu mateřskou a základní školu, obchody, sportoviště i MHD. Do centra Jihlavy i k OC City Park se dostanete pohodlně a bez zdlouhavého dojíždění. Měsíční náklady: Nájemné: 17 000 Kč Elektřina: záloha: 1 700 Kč Plyn: záloha: 3 000 Kč Voda: 500 Kč / měsíc (záloha pro 1 osobu) Kauce: 2× měsíční nájem Provize RK: 17 000 Kč + DPH Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok s možností prodloužení. Byt je k nastěhování ihned. Domácí zvířata nejsou povolena. Bydlení, které má svůj vlastní prostor. Pokud nechcete klasický byt, ale hledáte něco mezi bytem a rodinným domem, může vás právě tato nabídka oslovit. Vlastní zahrada, terasa, samostatné bydlení, parkování a přitom dobrá dostupnost do Jihlavy – to je kombinace, která se nenabízí každý den. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1089 m MHD 304 m školka 571 m lékař 789 m pošta 1601 m restaurace 713 m škola 390 m obchod 1083 m vlak 2510 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 018 Kč
13 944 – 17 788 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 804 · váha 60 %
Model z dat 16 344 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 21 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 15 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 344 Kč (rozpětí 14 116 Kč – 19 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
298 m (Dopravní podnik)
Nádraží
2509 m (Jihlava město)
Brno hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
151 min · 2 přestupy
České Budějovice
152 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
202 min · 2 přestupy
Liberec
205 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
207 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno