Pronájem obchodního prostoru 77 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře cca 78 m² v přízemí domu na ulici Dvořákova v Hodoníně.
Prostor byl dosud využíván jako oční optika, díky čemuž nabízí velmi praktické a reprezentativní dispoziční řešení. Hlavní část tvoří prostorná prodejní / klientská plocha s výlohami do ulice, prezentačními stěnami, bodovým osvětlením a příjemným moderním interiérem.
Součástí pronájmu je také zázemí, sklad, sociální zařízení a samostatná zadní místnost, která může sloužit například jako kancelář, ordinace, konzultační místnost, kosmetický či terapeutický prostor nebo technické zázemí.
Velkou výhodou je přímý vstup z ulice, dobrá viditelnost provozovny a možnost umístění označení provozovny na fasádě. Prostor je vhodný zejména pro obchod, služby, showroom, kancelář, ordinaci, optiku, kosmetiku, poradenství nebo jinou klientskou provozovnu.
Základní informace
adresa: Dvořákova 2100/1, Hodonín
výměra: cca 78 m²
umístění: přízemí / 1. NP
dispozice: hlavní prodejní prostor, zázemí, sklad, WC, samostatná zadní místnost
výloha a vstup přímo z ulice
vhodné pro obchod, služby, kancelář, ordinaci nebo showroom
dříve využíváno jako oční optika
k dispozici od 1.10.2026
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- martin-siska-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
231 m
školka
271 m
lékař
92 m
pošta
421 m
restaurace
100 m
škola
434 m
obchod
450 m
vlak
174 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
195 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 746 Kč
8 253 – 16 192 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
12 815 · váha 84 %
Model z dat
12 272 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
14 365 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 12 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 272 Kč (rozpětí 7 868 Kč – 19 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 14 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Hodonín, železniční stanice)
- Nádraží
- 142 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |