Prodej bytu 2+1 76 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76 m², situovaný v 9. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem v oblíbené ulici Lonkova.
Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí v moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály, čistý design a praktické dispoziční řešení. Interiér působí světlým, vzdušným a elegantním dojmem.
Dominantou bytu je útulný obývací kout propojený s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Stylové provedení prostoru společně s designovými prvky vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení i posezení s rodinou či přáteli.
Byt nabízí dva samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a flexibility pro rodinné bydlení, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou dva balkóny – každý pokoj má vlastní vstup na balkon s krásným výhledem do okolní zeleně a města.
Součástí bytu je také moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem v nadčasovém minimalistickém stylu.
Hlavní přednosti bytu:
dispozice 2+1
celková plocha 76 m²
kompletní moderní rekonstrukce
2 samostatné pokoje
2 balkóny
patro s výtahem
moderní kuchyňská linka se spotřebiči
designová koupelna
světlý a vzdušný interiér
krásné výhledy do okolí
výborná občanská vybavenost
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.
Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, prostoru a skvělé lokality. Pokud hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, tato nemovitost vás zaujme na první pohled.
Financování zajištěno.
Těší se na Vás na prohlídce makléř Dušan Knapík.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (78816 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
406 m
MHD
275 m
školka
137 m
lékař
235 m
pošta
367 m
restaurace
49 m
škola
137 m
obchod
666 m
vlak
1234 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 5.99 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 6.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
78 816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.16 mil. Kč
5.53 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.51 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 656 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4760 m (Staré Jesenčany)
- Nádraží
- 7503 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | zlevněno 6.29 mil. → 5.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |