Prodej bytu 3+kk 100 m²
Choltice, Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ŠETŘI PENÍZE! NIŽŠÍ CENY BYTŮ PO CELÝ ŘÍJEN 2026!
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 99,98 m², který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce bytového domu v Cholticích.
Projekt nabídne moderní bydlení v nově vybudovaných bytech o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům i jednotlivé bytové jednotky prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, úsporný provoz a dostatek úložného prostoru.
Pro lepší představu jsem pro Vás nechal vypracovat vizualizace přesně dle stavební dokumentace. Návrhy slouží pro představu a inspiraci dokončení a vybavení interiéru. Pokud se Vám desing interiéru nelíbí, nezoufejte, pokud bude projekt ještě ve fázi, kdy bude možné zařizovací prvky interiéru změnit, tak Vám v rámci možností rádi vyhovíme a probereme s Vámi možnosti interiéru podle Vašeho vkusu.
Proč si tento byt zamilujete?
✅velkorysá užitná plocha 99,98 m²,
✅2 parkovací místa k bytu
✅sklep 7,94 m²,
✅vlastní kolárna a úložný prostor 4,99 m²,
✅Rekuperace, klimatizace a podlahové topení.
✅Optický kabel pro internet
✅sdílený prostor kolem domu (zahrada)
✅wallbox u parkovacího místa pro nabíjení elektromobilu
✅kompletně rekonstruovaný bytový dům.
Velkým benefitem projektu bude mimořádně úsporný provoz.
Projekt je vhodný pro rodiny, páry, investory, které hledají nadstandardně prostorné bydlení, i pro zájemce, kteří ocení moderní technologie, dostatek úložných prostor a velmi nízké budoucí provozní náklady.
V rámci domu budou k dispozici také další bytové jednotky:
3+kk o užitných plochách od 70,63 m² do 99,98 m²,
2+kk o užitných plochách od 35,25 m² do 36,36 m².
Jednotlivé byty se liší velikostí a umístěním v domě.
V případě zájmu vám rád představím celý projekt, dostupné bytové jednotky, možnosti parkování i předpokládaný standard dokončení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Budu se těšit!
Miloš Sedlák
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (69900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5637 m
MHD
204 m
školka
155 m
lékař
639 m
pošta
331 m
restaurace
368 m
škola
155 m
obchod
6908 m
vlak
2042 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 6.99 mil. Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 7.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
69 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.29 mil. Kč
9.15 mil. – 11.32 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8.60 mil. · váha 43 %
Model z dat
8.57 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
10.50 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 048 Kč/m² → 8.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.57 mil. Kč (rozpětí 7.33 mil. Kč – 9.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 03:32
Prostorný byt v Cholticích vznikající kompletní rekonstrukcí bytového domu s nadstandardním vybavením a nízkými provozními náklady. Pozor na výhru v podobě energie na 10 let zdarma, jejíž přesné podmínky je nutné ověřit na prohlídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- podlahové topení
- prislusenstvi
- 2 parkovací místa, sklep 7,94 m2, kolárna, zahrada, wallbox
- nutne investice
- dokončení rekonstrukce domu
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Choltice, škola)
- Nádraží
- 2046 m (Choltice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | zlevněno 7.49 mil. → 6.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |