Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 36 m²

Choltice, Choltice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 36,36m², který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce bytového domu v Cholticích. Projekt nabídne moderní bydlení v nově vybudovaných bytech o dispozicích 2+kk a 3+kk. Dům i jednotlivé bytové jednotky prochází kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, úsporný provoz a dostatek úložného prostoru. Pro lepší představu jsem pro Vás nechal vypracovat vizualizace přesně dle stavební dokumentace. Návrhy slouží pro představu a inspiraci dokončení a vybavení interiéru. Pokud se Vám desing interiéru nelíbí, nezoufejte, pokud bude projekt ještě ve fázi, kdy bude možné zařizovací prvky interiéru změnit, tak Vám v rámci možností rádi vyhovíme a probereme s Vámi možnosti interiéru podle Vašeho vkusu. Proč si tento byt zamilujete? ✅energie po dobu 10 let zdarma (podmínky sdělím na prohlídce) ✅užitná plocha 36,36 m², ✅sklep 7,94 m², ✅ 2 parkovací místa k bytu ✅vlastní kolárna a úložný prostor 4,99 m², ✅ Rekuperace, klimatizace a podlahové topení. ✅Optický kabel pro internet ✅sdílený prostor kolem domu (zahrada) ✅wallboxu u parkovacího místa pro nabíjení elektromobilu ✅kompletně rekonstruovaný bytový dům. Velkým benefitem projektu bude mimořádně úsporný provoz. Podle nastavení a podmínek projektu budou mít noví majitelé až po dobu 10 let energie zdarma. Přesný rozsah hrazených energií, způsob vyúčtování a smluvní podmínky budou zájemcům podrobně představeny při osobním jednání. Projekt je vhodný pro rodiny, páry, investory, které hledají nadstandardně prostorné bydlení, i pro zájemce, kteří ocení moderní technologie, dostatek úložných prostor a velmi nízké budoucí provozní náklady. V rámci domu budou k dispozici také další bytové jednotky: 3+kk o užitných plochách od 70,63 m² do 99,98 m², 2+kk o užitných plochách od 35,25 m² do 36,36 m². Jednotlivé byty se liší velikostí a umístěním v domě. V případě zájmu vám rád představím celý projekt, dostupné bytové jednotky, možnosti parkování i předpokládaný standard dokončení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit! Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (124722 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2027
Rekonstrukce
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5637 m MHD 204 m školka 155 m lékař 639 m pošta 331 m restaurace 368 m škola 155 m vlak 2042 m

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 3.43 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.64 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 217 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Choltice, škola)
Nádraží
2046 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno