Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 335 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 5+kk 335 m² Od přímého majitele nabízíme k pronájmu výjimečný loft o velikosti 335 m² v samotném srdci Prahy 1, v ulici Truhlářská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Interiér navrhlo renomované architektonické studio de. fakto, které kladlo důraz na čistý design, praktičnost a nadčasovost. Dominantou prostoru je rozlehlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní a jídelnou. Dispozice dále zahrnuje hlavní ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty, dvě šatny a tři koupelny. Vstupní hala je vybavena vestavěnými skříněmi, které nabízejí elegantní a praktické úložné prostory. Komfort bydlení doplňuje stropní systém chlazení a vytápění, stejně jako vysokorychlostní internet. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prémiové nájemní bydlení s charakterem, prostorem a výjimečnou adresou. Parkování je možné pronajmout v blízkém OC Palladium (vstup 150 m od domu). Provize činí 50% nájmu bez poplatků, kauce je ve výši 250 000, - Kč, poplatky činí cca 25 000, - Kč. K pronájmu od 15. 10. 2026. Prohlídky možné již nyní. Objevte prémiové bydlení v Truhlářské ulici v srdci Prahy nabízí luxusní, zařízené moderní byty v zrekonstruované historické klasicistní rezidenci. Výhodná lokalita se skvělou dopravní dostupností. Kromě toho, že pěšky máte na dosah Staroměstské i Václavské náměstí, Pařížskou, Karlův most, Pražský hrad, Letnou i Stromovku, jste jen pár kroků od stanice metra Náměstí Republiky (trasa B) a řady tramvajových linek. V blízkosti se nachází oblíbené nákupní centrum Palladium.

Parametry

Cena
130 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
335 m²
Dispozice
5+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
CREDITAS Real Estate Management s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-TRUH 9 loft

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
130 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
87 799 Kč
74 672 – 102 395 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 86 619 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 124 261 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 619 Kč (rozpětí 74 814 Kč – 100 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 124 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno