Nemovitosti

Prodej pozemku 1.700 m²

Radíkovice, Radíkovice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji osobní stavební pozemek o rozloze 1700 m². Pozemek se nachází v příjemné lokalitě, kde si můžete naplnit svůj sen o výstavbě rodinného domu či jiného stavebního záměru. V případě zájmu a dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek
1700 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 401

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 5.63 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 310 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
24702 m (Choltice zastávka)
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
157 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno