Prodej pole 11399 m²

Uherské Hradiště, Vésky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 11 399 m² v katastrálním území Vésky, okres Uherské Hradiště, evidovaný na LV č. 1046. Pozemek je ve 100% vlastnictví a nachází se na SV od obce Vésky u hranice s katastrem Popovice.

Vésky jsou součástí města Uherské Hradiště a představují zajímavou kombinaci zemědělské krajiny a bezprostřední blízkosti významného regionálního centra.

Pozemek o výměře více než 1,1 ha nabízí možnost vlastnictví zemědělské půdy v atraktivní lokalitě v bezprostředním okolí Uherského Hradiště.

Parametry

Cena: 515 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 11399 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2452 m MHD 202 m školka 597 m lékař 2265 m pošta 2630 m restaurace 842 m škola 1881 m obchod 2758 m vlak 277 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

515 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

711 297 Kč

587 105 – 939 331 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 668 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 717 747 · váha 82 %

Model z dat 656 240 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 860 852 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 717 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 656 240 Kč (rozpětí 418 259 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 860 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 09:31

Jde o prodej velkého zemědělského pozemku (pole) o výměře přes 1,1 ha v katastrálním území Vésky u Uherského Hradiště. Pozemek je plně ve vlastnictví prodávajícího.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Uherské Hradiště, Vésky, střed)
Nádraží: 277 m (Vésky)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno