Pronájem rodinného domu 80 m², pozemek 50 m²
Všestary · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Třída energetické náročnosti budovy: G – Mimořádně nehospodárná podle vyhlášký č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy.
- provize navic — Provize RK: ve výši jednoho nájmu
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu dům o velikosti 3 + kk pro jednu, max. dvě osoby o velikosti 80 m2.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází předsíň, koupelna a obývací část se zařízeným kuchyňským koutem vč. lednice a myčky.
1. patro - dvě ložnice,záchod s pračkou/sušičkou a umyvadlem.
Dům má dvorek na grilování a malou zahrádku celkem cca 50 m2.
Je instalovaný internet a také možnost satelitu, který je rovněž připravený k použití.
Dům je vytápěn elektrickými přímotopy.
Měsíční nájem: 19 000 Kč
Poplatky: Vodné/Stočné 65 Kč/371 Kč/1000 l,
elektřina bude převedena na nájemce- dle spotřeby cca 3000 Kč, internet 300 Kč/měsíčně.
Vratná kauce: 38 000 Kč
Provize RK: ve výši jednoho nájmu
Připraveno k nastěhování od 1.11.2026
Dům je částečně zařízený.
Dům je po rekonstrukci k 2/2026.
Parkování je před domem.
Toto místo je ideální kombinace pro bydlení a tvorbu na jednom místě pro kreativního člověka či pár, kteří ke své práci potřebuje klid a čistý prostor. Malé domácí zvířata jsou vítáni.
Třída energetické náročnosti budovy: G – Mimořádně nehospodárná podle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Vlastník nemovitosti nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy.
Možné prohlídky od 6.10
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Septik
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1265 m
MHD
15 m
školka
271 m
lékař
1167 m
pošta
1167 m
restaurace
1193 m
škola
756 m
obchod
4196 m
vlak
1144 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 643 Kč
23 676 – 30 274 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
27 202 · váha 68 %
Model z dat
26 231 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
21 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 27 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 231 Kč (rozpětí 21 133 Kč – 32 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 17:32
Nabízí se pronájem zrekonstruovaného domu 3+kk s malým dvorkem a parkováním před domem. Nemovitost nemá doložený PENB a spadá do nejhorší energetické třídy G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- stočné
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- ve výši jednoho nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Všestary)
- Nádraží
- 1090 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |