prodej stavebního pozemku 981 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atraktivního pozemku Hluboká nad Vltavou 981 m² Pozemek 981 m² s 40% zastavitelností – dostatek prostoru pro dům i zahradu. Nabízíme pozemek parc. č. 1127/80 o výměře 981 m² v atraktivní lokalitě Hluboké nad Vltavou. Jeho velkou předností je 40% zastavitelnost, která dává budoucím majitelům příjemnou volnost při návrhu rodinného domu. Téměř tisícimetrová parcela umožňuje vytvořit komfortní bydlení a zároveň zachovat dostatek prostoru pro zahradu, terasu i další venkovní zázemí. Dům může mít dvě nadzemní podlaží. Druhé nadzemní podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV prosinec 2026. Cena: 6 867 000 Kč 7 000 Kč/m² Hluboká nad Vltavou – město na dosah, příroda za dveřmi. Hluboká je skvělým místem pro ty, kteří nechtějí volit mezi pohodlným městským zázemím a aktivním životem v přírodě. Okolí nabízí cyklostezky a pěší trasy, golf, tenis, koupaliště, vodní sporty i řadu dalších možností pro volný čas. A když zrovna není chuť sportovat? Zámecký park, procházka podél Vltavy nebo posezení ve městě jsou příjemnou alternativou. Místo, kde může vzniknout nejen váš budoucí dům, ale především domov podle vašich představ.
Parametry
- Cena
- 6.87 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 981 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00890
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.87 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.78 mil. Kč
6.43 mil. – 8.38 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
6.94 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 074 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 11.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.87 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 416 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1362 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |