Pronájem bytu pokoje 12 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný pokoj v blízkosti vlakového nádraží. Ideální pro studenty, kteří potřebují klidné a přitom centrální prostředí pro své studium, nebo pro mladé pracující profesionály!
Velikost pokoje je 12 m2 nachází se v 5. patře. V bytě bydlí další dva nájemci ve svých oddělených pokojích.
POKOJ se skládá z manželské postele, dvou studijních stolů se židlemi, komody a skříně.
Byt sestává ze vstupní chodby s vestavěnou skříní. Koupelna s vanou, umyvadlem a zrcadlem. Samostatné WC s pračkou, umyvadlem a zrcadlem. Kuchyň s kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, digestoří, rychlovarnou konvicí, toustovačem, dřezem a jídelním stolem se 4 židlemi.
Celkové měsíční nájemné činí 10 000 Kč včetně služeb, vody, topení, záloh na elektřinu a připojení k internetu.
Kauce je ve výši 20 000 Kč.
Provize RK činí 10 000,-Kč + DPH.
Nastěhování po domluvě.
Minimální doba pronájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
166 m
školka
161 m
lékař
144 m
pošta
643 m
restaurace
291 m
škola
79 m
obchod
225 m
vlak
803 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 272 Kč
5 895 – 8 416 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 070 · váha 54 %
Model z dat
7 772 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4 071 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 7 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 772 Kč (rozpětí 6 713 Kč – 9 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 4 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Pasteurova)
- Nádraží
- 769 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |