Pronájem garáže 20 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem řadové garáže na Hájích v Chebu u sídliště Spáleniště Nabízíme k pronájmu zděnou, rohovou řadovou garáž o výměře 20 m2 v dobrém, udržovaném stavu a poskytuje stabilní zázemí. Garáž je dobře dostupná, směrem na Svatý Kříž druhý vjezd. Vhodná ke skladování či garážování jednoho auta. Elektřina není zavedena. Je ideální volbou pro bezpečné garážování jednoho automobilu nebo jako suchý a klidný prostor pro uskladnění vašich věcí. K dispozici je okamžitě.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 179 m školka 331 m lékař 468 m pošta 1298 m restaurace 641 m škola 725 m obchod 586 m vlak 1269 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 564 Kč

1 426 – 1 848 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1 369 · váha 67 %

Model z dat 1 891 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3 059 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 891 Kč (rozpětí 1 505 Kč – 2 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 3 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Cheb, CHETES)
Nádraží: 1271 m (Cheb-Skalka)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno