Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 68 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám tento krásný byt 2+1 s podlahovou plochou 68m2. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží bytového domu ve velmi žádané lokalitě ulice Seifertova. Byt je o podlahové ploše 68m2. K bytu patří prostorný sklep. Bytový dům je obklopen prostornou zahradou. Byt se skládá z předsíně a prostorné chodby, kuchyně, obývacího pokoje, prostorné ložnice, koupelny a wc. Vytápění bytu je řešeno vlastním plynovým kotlem. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od lázní Aurora i Berta a současně je v docházkové vzdálenosti do centra města Třeboně. V těsné blízkosti bytu je současně i veškerá občanská vybavenost. LážněBerta - 15 minut chůze Lázně Aurora - 5 minut chůze Škola - 10 minuta chůze Zdravotnické zařízení - 2 minuty chůze Pošta - 10 minuty chůze Školka - 3 minuty chůze Masarykovo náměstí - 10 minut chůze Potraviny - 3 minuty chůze

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (84559 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2013
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 10 sklep

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 270 m školka 158 m lékař 166 m pošta 548 m restaurace 142 m škola 358 m obchod 438 m vlak 1013 m

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 8.33 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 7.39 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 654 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží
1007 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno