Prodej pole 6952 m²

Drslavice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o výměře 6 952 m² v katastrálním území Drslavice, okres Uherské Hradiště, evidovanou na LV č. 491. Pozemky se nacházejí severně od obce Drslavice nedaleko přírodní rezervace Vrchové. 

Drslavice se nacházejí přibližně 12 km východně od Uherského Hradiště a 5 km severozápadně od Uherského Brodu v tradiční oblasti Moravského Slovácka.
Okolí obce má výrazně zemědělský charakter a lokalita zároveň těží z dobré dostupnosti obou zmíněných měst.
Drslavice jsou zajímavé také svou zachovanou slováckou tradicí a okolní krajinou.

Pozemky o celkové výměře téměř 0,7 ha představují možnost dlouhodobého vlastnictví zemědělské půdy v zavedené zemědělské oblasti.

Parametry

Cena: 243 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 6952 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4148 m MHD 21 m školka 200 m lékař 3293 m pošta 1453 m restaurace 2370 m škola 1427 m obchod 4165 m vlak 1835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

243 000 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

527 009 Kč

502 636 – 654 379 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 30 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 495 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 535 687 · váha 85 %

Model z dat 490 511 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 524 876 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 535 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 511 Kč (rozpětí 312 631 Kč – 830 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6831 nabídek stejného druhu → 524 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 243 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 15:24

Nabídka zemědělské půdy v katastrálním území Drslavice v tradiční zemědělské oblasti. Pozemky jsou evidovány na příslušném listu vlastníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Drslavice)
Nádraží: 1890 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 242 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 250 min · 1 přestup
České Budějovice: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno