Nemovitosti

Pronájem jiných prostor, Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Stav
před rekonstrukcí
PENB
G
Na trhu od
23.09.2026 (37 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Jiné Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 12. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 5 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Zastavěná plocha: 560 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 277-NP00542

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 763 Kč
3 590 – 19 743 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 1 171 · váha 41 %
Model z dat 9 995 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 132 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 1 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 995 Kč (rozpětí 5 782 Kč – 37 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 66%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 209 nabídek stejného druhu → 7 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Stará osada)
Nádraží
343 m (Stará osada)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno