pronájem bytu 3+kk 119 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nadstandartního bytu 3kk s terasou a vlastní garáží v Brně Hledáte krásné a prostorné bydlení v Brně? Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 3+kk o ploše 119 m², který se nachází na prestižní adrese Petr Křivky v oblíbené části Brno - Nový Lískovec. Tento moderní byt je situován ve 4. patře bytového domu a nabízí jedinečný výhled na okolí díky prostorné terase. Byt se skládá z obývacího pokoje, ze kterého je přístup na terasu a je spojený s plně vybavenou kuchyní, dvou útulných ložnic, kdy z jedné je opět vstup na terasu, koupelny, samostatné toalety a prostorné chodby, ze které je přímý přístup do garáže, která k bytu náleží. Všechna okna v bytě jsou opatřeny venkovními žaluziemi. Byt je vybaven rustikálním nábytkem a je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost. Městská část Nový Lískovec patří mezi klidné lokality s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází univerzitní kampus Masarykovy univerzity, nemocnice Bohunice, Campus Square, škola, školka, obchody, restaurace a veřejná doprava. Pro milovníky přírody je v okolí mnoho zeleně a parků, které nabízí skvělé možnosti pro sportovní aktivity a relaxaci. Výborná dostupnost do centra města a rychlý přístup na dálnici je další z výhod této lokality. Byt je volný od 1.1.2027 Cena podnájmu: 33 000 Kč Záloha na energie: 5 000 Kč Vratná jistina: 45 000 Kč Provize RK: 1 nájem + DPH 21% 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-994504

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 236 Kč

30 021 – 41 082 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 35 035 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 44 141 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 035 Kč (rozpětí 30 260 Kč – 40 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 44 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno