pronájem bytu 1+1 36 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 Rotava - Sídliště, okres Sokolov, 36 m² Nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+1 s výměrou 36 m², Rotava , okres Sokolov. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a elektrickou troubou. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a přípojka na pračku. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově. Ideální bydlení pro max. 2 osoby. K dispozici ihned. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce, přičemž dává přednost zájemcům o dlouhodobý pronájem, kteří prokážou finanční stabilitu a spolehlivost. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: RK ADRIANA s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3018

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

139 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 212 Kč

5 976 – 8 756 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 6 521 · váha 51 %

Model z dat 7 840 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 11 742 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 6 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 840 Kč (rozpětí 6 695 Kč – 9 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 10:32

Pronájem udržovaného bytu 1+1 v panelovém domě v Rotavě. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby a je k dispozici ihned.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálkově
topeni: dálkově

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Rotava, sídliště)
Nádraží: 2443 m (Rotava)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
07.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
28.09.2026	znovu v nabídce
27.09.2026	staženo
23.09.2026	přidáno