pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 24 500 Kč + 21% DPH
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+1, 65 m² - Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Praze – v ulici Korunovační na Letné. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné, ale zároveň výborně dostupné bydlení v blízkosti přírody a zeleně. Byt je v velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Sestává ze dvou prostorných pokojů - pokoj č.1 (20,90 m²), pokoj č.2 (17,80 m²), které jsou vybaveny parketami, jež dodávají interiéru příjemnou a útulnou atmosféru. Kuchyň (15,90m) je vybavena nově položeným linem. V koupelně se nachází vana a součástí bytu je také balkón. Byt je situován v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, přímo vedle parku Stromovka a kousek od parku Letná, což znamená, že budete mít na dosah krásné zelené plochy pro procházky, sport nebo relaxaci. Kromě toho je lokalita výborně napojená na veřejnou dopravu, takže centrum města je snadno dostupné. V okolí najdete vše, co potřebujete – obchody, kavárny, restaurace, školy a další občanskou vybavenost. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří ocení klidné prostředí s výborným spojením do centra města a zároveň blízkost přírody. Pokud hledáte příjemné místo k životu v jedné z nejlepších pražských lokalit, tento byt je pro vás tou pravou volbou. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena pronájmu 24 500 Kč + 4500 Kč (včetně energií) Provize RK 24 500 Kč + 21% DPH Kauce 49 000 Kč K dispozici od 1.10. 2026 Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- BLANC Reality Czech Republic s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00410
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 734 Kč
30 986 – 39 213 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 202 · váha 60 %
Model z dat
29 421 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 31 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 421 Kč (rozpětí 25 411 Kč – 34 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:32
Krásný byt 2+1 v žádané lokalitě Praha - Bubeneč vedle Stromovky. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- včetně energií v poplatcích
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Karlovy lázně)
- Nádraží
- 381 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |