prodej stavebního pozemku 1 032 m²

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1032 m², Řehlovice - Habří Nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 1 032 m² v nové rezidenční lokalitě Habří u Řehlovic. K pozemku vede nová asfaltová komunikace s veřejným osvětlením, elektřina je již přivedena na pozemek a voda s kanalizací jsou připraveny k napojení. Velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu, bazén i další zázemí podle vašich představ. Klidné prostředí v blízkosti přírody přitom nabízí dobrou dostupnost Ústí nad Labem i Teplic. Nechte se inspirovat našimi vizualizacemi možného budoucího domu a přijeďte si pozemek prohlédnout osobně. V lokalitě jsou již některé parcely rezervovány. Rád vám představím i další dostupné parcely v lokalitě. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 1032 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.09.2026 (40 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-955670

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

3 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

3.05 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 340 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1494 m (Řehlovice, Lány dolní)
Nádraží: 1321 m (Řehlovice)
Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno