prodej stavebního pozemku 959 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 959 m² se 40% zastavitelností - Hluboká nad Vltavou Pozemek 959 m² na Hluboké – prostor pro dům i pořádnou zahradu Nabízíme pozemek parc. č. 1127/79 o výměře 959 m² v atraktivní lokalitě Hluboké nad Vltavou. Velkou předností pozemku je 40% zastavitelnost, která dává budoucím majitelům příjemnou volnost při návrhu rodinného domu. Nemusíte volit mezi prostorným bydlením a zahradou – pozemek nabízí dostatek místa pro obojí. Vedle domu tak může vzniknout terasa, zahrada i další soukromé venkovní zázemí přesně podle vašich představ. Rodinný dům může mít dvě nadzemní podlaží. Druhé nadzemní podlaží lze řešit se sedlovou střechou, případně s rovnou střechou při maximální výměře 80 % plochy 1. NP. Kolaudace ZTV je plánována na prosinec 2026. Cena: 6 713 000 Kč 7 000 Kč/m² Hluboká nad Vltavou – město, kde se dobře bydlí i žije Ráno na kole podél Vltavy, odpoledne na golfu nebo tenisu a večer na procházku zámeckým parkem. Právě spojení přírody, sportu a příjemného městského zázemí dělá z Hluboké nad Vltavou dlouhodobě vyhledávané místo pro bydlení. Město nabízí rozsáhlé sportovní zázemí, síť cyklistických a pěších tras i spoustu možností, jak trávit volný čas venku. A přitom zůstává v pohodlném dosahu Českých Budějovic. Pozemek pro ty, kteří nechtějí jen postavit dům, ale vytvořit si místo, kde se bude dobře žít.
Parametry
- Cena
- 6.71 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 959 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- "atkinson & partners s.r.o."
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00889
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.71 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.61 mil. Kč
6.33 mil. – 7.42 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
6.76 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.76 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 048 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.71 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 426 m (Hluboká nad Vltavou, U Pulců)
- Nádraží
- 1372 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |