Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 108 m²

Třeboň, Branná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezidence na statku Branná ‌ Tento mezonetový apartmán o dispozici 5+kk a výměře 108 m² v projektu Rezidence na statku Branná představuje ideální volbu pro náročné zájemce o vlastní relaxaci i pro strategické investory. Nabízí luxusní rekreační zázemí bez jakýchkoliv starostí spojených s údržbou klasické chalupy. Celý objekt se nachází v uzavřeném a bezpečném areálu, který vám poskytne maximální soukromí. Nemovitost navíc umožňuje vysoce flexibilní model využití: v době, kdy zde sami netrávíte dovolenou, lze apartmán profitabilně pronajímat stále rostoucímu množství turistů mířících na Třeboňsko. Novostavba citlivě ctí tradiční venkovskou architekturu, díky čemuž perfektně zapadá do okolní krajiny a vytváří pro vás prestižní útočiště. ‌ Lokalita a vyžití: Apartmán je situován přímo u vyhlášené sítě třeboňských cyklostezek, což zajišťuje stabilní a vysokou poptávku ze strany podnájemníků. Do historického centra Třeboně jsou to pouhé 4 km. Suchdolské pískovny s průzračnou vodou i malebné břehy Chlumského rybníka jsou odsud pohodlně a bezpečně dostupné na kole. Velkým benefitem pro vás i vaše hosty je také stylová restaurace a dětské hřiště v bezprostředním sousedství. ‌ Výhody nemovitosti a investice: • Moderní chalupaření: Luxusní rekreační bydlení 5+kk bez jakýchkoliv starostí se sekáním trávy či opravami střechy. • Vysoká flexibilita: V době vaší nepřítomnosti nemovitost nezahálí, ale generuje stabilní finanční příjem. • Bezpečný areál: Uzavřený prostor dvora garantuje bezpečí pro váš majetek i během vaší nepřítomnosti. • Atraktivní mezonet: Promyšlené patrové uspořádání přirozeně odděluje obývací část od klidové zóny. • Ochrana úspor: Bezpečné uložení kapitálu do nemovitosti v žádaném a kapacitně omezeném jihočeském projektu.• Přímo na cyklotrase: Majitelé i hosté mohou vyrazit na cyklovýlet doslova hned od domovních dveří. • Strategická poloha: Vzdálenost pouhé 4 km od Třeboně perfektně spojuje klid venkova s komfortem lázeňského města. • Prvotřídní rekreace: Skvělé koupání v čistých pískovnách a u Staňkovského rybníka v rychlém dojezdu na kole. ‌ Zaujaly vás informace o tomto projektu? Neváhejte mě kontaktovat, velmi rád s vámi proberu veškeré detaily.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (73981 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Dispozice
5+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mynaro-cz

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 4864 m lékař 4768 m restaurace 128 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 6.68 mil. – 9.70 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 5 km) 7.79 mil. · váha 56 %
Model z dat 6.44 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 159 Kč/m² → 7.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Třeboň, Braná)
Nádraží
4848 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno