Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 2+kk o ploše 61 m² s velkorysou terasou o výměře 45 m², který se nachází v 1. patře šestipodlažní novostavby rezidenčního projektu Prosek Park v Praze 9 na Střížkově.
Rohový byt nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu a prostornou terasu s příjemným výhledem do okolí a zeleně. Velká terasa představuje výrazný benefit bytu a poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i trávení volného času.
Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou, mikrovlnnou troubou a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V koupelně se nachází vana, toaleta, pračka a otopný žebřík.
Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je dálkové ústřední prostřednictvím radiátorů. Ložnice a obývací pokoj s terasou jsou orientovány na jih a jihovýchod, další část rohového bytu směřuje na severovýchod.
V domě je k dispozici internetové připojení od Vodafone. Parkování je možné na ulici v rámci rezidenčních zón.
Byt nabízí komfortní moderní bydlení s mimořádně prostornou terasou a příjemnou orientací obytných místností v rezidenčním projektu Prosek Park, nedaleko Parku Přátelství. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Stanice autobusů a metra C Střížkov jen pár minut chůze od domu. Pár stanic autobusem nebo pár minut jízdy autem je Aquacentrum Šutka nebo OC Letňany s mnoha obchody, službami, restauracemi, multikinem a mnoha sportovišti (Aquapark Lagoon, zimní stadion, tenisová hala a dalších). Výborné také napojení na dálnici D8 a přes Pražský okruh na dálnice D 10 a D11.
Měsíční nájemné činí 26 000 Kč. Poplatky jsou 5 500 Kč měsíčně + záloha na elektřinu 640 Kč měsíčně. Vratná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům. Provize RK činí 1 měsíční
nájem + DPH. Průkaz PENB uvádí třídu B.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
316 m
MHD
47 m
školka
158 m
lékař
316 m
metro
464 m
pošta
664 m
restaurace
417 m
škola
284 m
obchod
794 m
vlak
1891 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.10.2026 | 26 000 Kč | -3.7 % |
| 23.09.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 058 Kč
26 042 – 31 626 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 862 · váha 62 %
Model z dat
26 649 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 30 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 649 Kč (rozpětí 22 755 Kč – 30 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 24 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Zásadská)
- Nádraží
- 487 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | zlevněno 27 000 → 26 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |