Pronájem bytu 4+kk 95 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt o velikosti 4kk, 95 m2 v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, ul. Pernerova 392/12, Praha 8 -Karlín. Byt se nachází v 2.NP klidného cihlového domu s výtahem.
Byt má čtyři pokoje, z nichž jeden je vybavený kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a troubou. Jeden z pokojů má krásné okno ve výklenku. Byt má dále koupelnu se sprchových koutem, toaletou zvlášť a komoru. K nastěhování od 01.11.2026.
Byt je částečně vybavený nábytkem.
V místě jsou restaurace, bary, park, 2 min chůze zastávka tramvaje Karlínské nám., 10 min od centra Prahy nebo obchodního centra Bílá Labuť.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- conbiz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
372 m
školka
59 m
lékař
141 m
metro
415 m
pošta
1453 m
restaurace
178 m
škola
46 m
obchod
970 m
vlak
1114 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 160 Kč
36 732 – 47 887 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 302 · váha 59 %
Model z dat
42 004 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 41 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 004 Kč (rozpětí 36 279 Kč – 48 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 32 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 275 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |