Pronájem skladového prostoru 1543 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize za zprostředkování je hrazena nájemcem.

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem samostatné jednopodlažní haly ke skladování, v soukromém areálu v ul. Libušina, Olomouc - Chválkovice. K objektu je příjezd přes hlavní bránu i kamiónem. Není zde vytápění, bez napojení na vodu, kanalizaci a plyn. Elektřina je odebírána z areálového rozvodu. Jedná se o halu určenou pouze ke skladování, nevyhřívanou. K dispozici dle domluvy, i k dlouhodobému pronájmu. Provize za zprostředkování je hrazena nájemcem. 
,  Ev. číslo: 657690.

Parametry

Cena: 154 300 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 1543 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 81 m školka 590 m lékař 858 m pošta 1105 m restaurace 291 m škola 875 m obchod 857 m vlak 1137 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

154 300 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

158 923 Kč

86 294 – 187 874 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 233 795 · váha 69 %

Model z dat 125 740 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 274 028 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 233 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 740 Kč (rozpětí 80 613 Kč – 197 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 274 028 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 154 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 06:32

Jedná se o pronájem samostatné nevytápěné haly v Olomouci bez vody a kanalizace. Prostor je určen výhradně ke skladování a počítejte s provizí pro RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75
voda: bez napojení na vodu
odpady: bez napojení na kanalizaci
topeni: bez vytápění
provize: Provize za zprostředkování je hrazena nájemcem.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Civilní obrana)
Nádraží: 1291 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno