Pronájem bytu 2+1 66 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt po kompletní rekonstrukci se pronajímá včetně zařízení a vybavení., které poskytuje nadstandardní úložné prostory. K dispozici není sklep, ale součástí bytu je komora.. Orientace oken ke 3 světovým stranám v propojené kuchyni s obývacím pokojem zajišťuje dostatek světla, i když je byt umístěn v přízemí.
Majitel upřednostní zájemce - nejlépe 2 osoby s pracovní smlouvou na dobu neurčitou s hrazením měsíčních plateb bez využití prostředků z příspěvků na bydlení.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
1090 m
MHD
127 m
školka
37 m
lékař
1320 m
pošta
1186 m
restaurace
651 m
škola
877 m
obchod
1541 m
vlak
1633 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 788 Kč
12 581 – 16 762 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 422 · váha 59 %
Model z dat
15 287 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 287 Kč (rozpětí 13 203 Kč – 17 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Vsetín, Jasenka, sídliště)
- Nádraží
- 1809 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |