pronájem bytu 1+kk 25 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, ul. Borovského, Karviná-Mizerov Máme pro Vás v nabídce pronájem útulného bytu 1+kk o rozloze 25 m² na ulici Borovského v Karviné části Mizerov s lodžií. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do lodžie, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt v roce 2023 prošel rekonstrukcí a nabízí tak příjemné a moderní bydlení. Měsíční nájem činí 7.500,- Kč + služby ve výši 2 524 Kč pro 1 osobu. Spotřebu elektrické energie si nájemník převádí sám na sebe. Plyn v bytě není. Vratná kauce ve výši 15.000 Kč. Rezervační poplatek ve výši 10.000 Kč. Poloha tohoto bytu je velkou výhodou. Před domem je dostatek parkovacích míst a v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, základní i mateřská škola, nemocnice, univerzita a další služby. Díky blízkosti univerzity je byt vhodný také pro studenty. Podnájem je k dispozici ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, ráda se s Vámi domluvím na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 23.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9292

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 283 Kč

5 423 – 7 170 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 891 · váha 59 %

Model z dat 6 918 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 5 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 918 Kč (rozpětí 5 976 Kč – 8 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 7 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží: 3338 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno