pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1 s balkónem o podlahové ploše 58 m², v Ostravě na ulici Svazácká Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 2+1 s balkónem v Ostravě - Zábřehu na ulici Svazácká. Celková plocha bytu je 58 m² a je umístěn ve druhém podlaží nízkopodlažního cihlového panelového domu bez výtahu. Dům prošel kompletní revitalizací. Byt je po rekonstrukci z r. 2022: elektřina v mědi, zděné jádro, omítky, kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka nádobí, sporák, lednice, mikrovlná trouba), podlahy a interiérové dveře. V pokojích plovoucí podlaha, v koupelně, WC, chodbě a kuchyni dlažba. Byt je k pronájmu včetně vybavení - sedací souprava, konferenční stolek, manželská postel, skříně. V koupelně vana, umyvadlo, topný žebřík a pračka. WC samostatné. Ve sklepě k dispozici sklepní kóje. Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti lesopark Bělský les. Doporučujeme nezávaznou prohlídku bytu. Volný od 1.10.2026. Byt je vhodný pro pracující pár bez zvířat. Pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 16:00. Mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář REALINI nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.04.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01216
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 599 Kč
11 983 – 14 865 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 830 · váha 62 %
Model z dat
13 129 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 129 Kč (rozpětí 11 339 Kč – 15 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 1298 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |