Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 34 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahajujeme prodej bytů v Prachovské ulici v Jičíně. V tomto krásném domě v klidné části Jičína nabízíme k prodeji 3 bytové jednotky. Byty jsou ve stavu shell & core. 1. bytová jednotka v 1.NP podlahová plocha bytu: 33,7 m² předzahrádka : 24,8 m² Cena : 3 100 000 Kč 2. bytová jednotka v 1.NP podlahová plocha bytu : 55,8 m² předzahrádka : 29,7 m² Cena: 3 600 000 Kč 3. bytová jednotka v 2.NP (celé 2.NP domu) podlahová plocha byt : 98,1 m² terasa : 8 m² Cena : 4 100 000 Kč Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (91176 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
25 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vybavení a sítě

plocha zahrady (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 149 m školka 209 m lékař 135 m pošta 1031 m restaurace 187 m škola 559 m obchod 1410 m vlak 1790 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 3.66 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 771 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26333 m (Kolomuty)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno