Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 36 m²

Železnice, Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk o velikosti 36,76 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v malebné obci Železnice necelých 6 km od Jičína. Budova prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, kdy byly původní lázně citlivě proměněny v moderní bytové jednotky. Dispozice bytu: ●vstupní chodba ●koupelna ●samostatný pokoj ●pokoj s kuchyňským koutem Technické informace: ●vytápění: vlastní elektrický kotel ●ohřev vody: vlastní bojler ●nízké provozní náklady Díky tomu, že dům dříve sloužil jako lázně, mají dnes jeho obyvatelé k dispozici vlastní společný bazén, který dodává bydlení výjimečný komfort a atmosféru, kterou v běžných bytových domech nenajdete. Skvělé místo k relaxaci po práci i pro letní dny. Byt je díky své dispozici ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (66389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-inspirace

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4512 m MHD 191 m školka 193 m lékař 230 m pošta 432 m restaurace 283 m škola 158 m obchod 4522 m vlak 1529 m

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 3.21 mil. · váha 54 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 040 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Železnice, škola)
Nádraží
1555 m (Železnice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno