pronájem bytu 2+kk 44 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí 10.900 Kč bez DPH.

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 2+kk v areálu zámku Neuberk Nabízíme Vám k pronájmu jedinečný zámecký byt o dispozici 2+kk a podlahové výměře 44 m², který se nachází ve druhém patře historického objektu v klidné okrajové části Mladé Boleslavi, v areálu zámku Neuberk. Součástí tohoto výjimečného bydlení je také možnost využívání rozlehlého zámeckého parku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i volnočasové aktivity. Vytápění je řešeno radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Kuchyně disponuje sklokeramickým sporákem. Velkým benefitem je možnost parkování přímo ve dvoře zámku, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží i autobusová zastávka. Měsíční nájemné činí 10.900 Kč + zálohy na služby 6.800 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu, včetně bytové elektřiny. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 650 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh. Možné k nastěhování od 01.10.2026. Provize realitní kanceláře činí 10.900 Kč bez DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-994702

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 452 Kč

15 821 – 21 572 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 960 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 107 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 960 Kč (rozpětí 14 648 Kč – 19 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 13:24

Unikátní podkrovní byt se nachází v historickém areálu zámku Neuberk s přístupem do parku. K nájmu je nutné připočítat vyšší zálohy na služby a provizi RK bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: bojler
topeni: radiátory
prislusenstvi: zámecký park, parkování ve dvoře

Dostupnost

Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026	znovu v nabídce
23.10.2026	staženo
23.09.2026	přidáno