Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 82 m²

Nová Paka, Štikov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v klidné lokalitě Štikov - Nová Paka. Byt se nachází v prvním patře dřevostavby bytového domu se 4 mi byty, což po budoucím plánovaném zateplení zajistí dobré izolační vlastnosti a energetickou úspornost provozu domácnosti. Byt o užitné ploše 82 m² je v dobrém stavu, připravený ihned k nastěhování. Součástí bytu jsou také 2 lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Ke komfortu přispívá rovněž možnost parkování v garáži v přízemí domu, která je součástí ceny. K bytu náleží komora s plynovým kotlem a 2 samostatné sklepní kóje. Po vzájemné dohodě lze využívat společné plochy kolem domu jako je zahrádka a společná relaxační zóna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na mobilním telefonu makléře. Nemovitost v nové akční ceně!

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (32317 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 944 m MHD 114 m školka 891 m lékař 652 m pošta 1428 m restaurace 1016 m škola 891 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

4.34 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.35 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 100 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Nový Štikov)
Nádraží
672 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno