Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 142 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděného bytu o dispozici 3+1 + terasa a sklep v Jičíně na Komenského náměstí o celkové podlahové ploše 142,3 m2 v centru Jičína. Byt se nachází v 1.patře bytového domu o 5 bytových a 1 nebytové jednotce. Podlahová plocha samotného bytu činí 89 m2, terasa 34 m2 a sklep 19 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, která je situovaná do vnitrobloku, dále ložnice s vestavěnou skříní, dětský pokoj a koupelna se sprchovým koutem, 2 umývadly a WC. Vytápění ústřední plynové, voda, odpady veřejné. Byt je připravený k okamžitému užívání. Měsíční náklady do 6 000 Kč. Byt je výjiměčný svojí polohou v těsné blízkosti náměstí v Jičíně a vlastní terasou. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (70352 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rako-reality-jc

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 19 sklep

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 37 m školka 461 m lékař 197 m pošta 431 m restaurace 50 m škola 99 m obchod 826 m vlak 1189 m

Odhad reálné ceny

10.82 mil. Kč
rozpětí 8.50 mil. – 12.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14.71 mil. · váha 42 %
Model z dat 7.75 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 13.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 601 Kč/m² → 14.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26672 m (Kolomuty)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno