pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 78m² ulice Pujmanové P4 lodžie 7m² s výhledem na Prahu Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonštruovaný, kompletně vybavený velmi slunný byt 3+kk s prostornou lodžií výhledem na Prahu o celkové výměře 78 m². Byt se nachází 7. NP v panelovém domě s výtahem v žádané lokalitě Praha 4, ulice Pujmanové jen pár kroků od stanice metra C a obchodního centra Pankrác. Dispozice bytu: - dva samostatné neprůchozí pokoje s výhledem na V-tower, (L1=9,7m², L2=10,57m²), - prostorný obývací pokoj s velkým vybaveným kuchyňským koutem(28,36m²), - koupelna s vanou a WC (8m²), - vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi(13,72m²), - šatna -zasklená 7m² lodžie s krásným výhledem na západy slunce a na Prahu (Právě probíhá rekonstrukce fasády, dokončení 4Q 2026). Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – OC Pankrác, metro C, poštu, školy, školky, zdravotnická zařízení, banky, sportoviště a další služby. NÁJEMNÉ: 32.000czk POPLATKY: 7.000CZK PLATBY SPOJENÉ S NÁJMEM: - vratná kauce 37.000 Kč - rezervační poplatek/ provize RK 32.000 Kč+ DPH Byt je vhodný pro rodiny, domácí mazličci jsou vítaný, ale vyžaduje se 2x kauce :) Jedná se o klidný dlouhodobý pronájem. Nastěhování je možné od Října 2026 nebo dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- BLANC Reality Czech Republic s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0721
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
451 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 093 Kč
27 065 – 34 057 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 852 · váha 60 %
Model z dat
26 438 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 057 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 32 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 438 Kč (rozpětí 22 835 Kč – 30 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Sídliště Pankrác)
- Nádraží
- 397 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |