pronájem bytu 3+kk 157 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+kk, 157m², ul. Korunní, Praha 2 - Vinohrady, u metra A Náměstí Míru Nabízíme k pronájmu prostorný, mezonetový byt 3+kk, plocha 157m², v posledním, 6. patře cihlového domu, ulice Korunní, Praha 2 - Vinohrady. Je ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní a vzdušné bydlení. V bytě jsou dvě koupelny – každá se sprchovým koutem, vířivou vanou a toaletou. 1x toaleta také samostatná s umyvadlem. Zajímavým prvkem je otevírací panoramatické střešní okno s výhledem na žižkovský vysílač. Topení - plynový kotel. Vynikající dopravní dostupnost - u tramvajové zastávky Šumavská, v blízkosti Náměstí Míru ale i Jiřího z Poděbrad a parku Riegrovy sady. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11744
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 49 900 Kč | -9.3 % |
| 23.09.2026 | 55 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 356 Kč
50 234 – 60 102 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 102 · váha 62 %
Model z dat
44 680 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
56 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 62 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 680 Kč (rozpětí 38 283 Kč – 51 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 56 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Perunova)
- Nádraží
- 402 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 55 000 → 49 900 |
| 23.09.2026 | přidáno |