Nemovitosti

prodej komerčního pozemku 27 363 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor atraktivních komerčních pozemků o celkové výměře 27 363 m², nacházejících se v žádané lokalitě městské části Ostrava–Svinov. Díky své poloze a parametrům jsou pozemky vhodné zejména pro výstavbu logistického centra, skladových areálů nebo objektů lehkého průmyslu. Předmětem prodeje jsou následující pozemky: parc. č. 2106/27 o výměře 8 692 m² parc. č. 2117/2 o výměře 522 m² parc. č. 2120/30 o výměře 13 657 m² parc. č. 2120/34 o výměře 4 492 m² Podle aktuálních informací je možná výstavba zejména na pozemcích parc. č. 2117/2, 2120/30 a 2120/34 v katastrálním území Svinov, a to v souladu s platným územním plánem a souvisejícími dokumentacemi. Pozemky mají strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností – přístup je možný ze dvou stran, a to z místních komunikací III. třídy, konkrétně z ulic Polanecká a Přemyšovská. V bezprostřední blízkosti se nachází také ulice Rudná a napojení na dálnici D1, což z lokality činí atraktivní místo pro podnikání i investici. Pozemky jsou rovinaté a připravené k realizaci stavebního záměru. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn – jsou v dosahu a napojení je možné dle potřeb budoucí výstavby. Součástí nabídky je také vyjádření Obvodního báňského úřadu, které potvrzuje možnost umístění stavby logistického centra. Veškerou dokumentaci k pozemkům vám na vyžádání rádi zašleme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – poskytneme vám veškeré podrobnosti a rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
32.00 mil. Kč (1169 Kč/m²)
Pozemek
27363 m²
Na trhu od
23.09.2026 (35 dní)
Prodávající
Nemovitosti REN

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-16

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
32.00 mil. Kč
1 169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31.87 mil. Kč
12.01 mil. – 71.67 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 50.25 mil. · váha 34 %
Model z dat 18.81 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 35.57 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 837 Kč/m² → 50.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.81 mil. Kč (rozpětí 11.99 mil. Kč – 31.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 35.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 32.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno