Prodej bytu 3+1 81 m²

Mlázovice, Mlázovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej slunného bytu 3+1 v městysu Mlázovice - ideální příležitost k vlastnímu bydlení i investici. 

Hledáte prostorný byt v klidné obci s výbornou dostupností do Jičína i Nové Paky? Tento byt nabízí skvělý poměr ceny a prostoru. Lokalita je vhodnou volbou pro všechny věkové skupiny.
Byt se nachází v udržovaném zděném bytovém domě, který je zateplen ze tří stran, což výrazně snižuje náklady na vytápění. V bytě je navíc instalováno moderní sálavé elektrické topení, které zajišťuje příjemné teplo bez víření prachu a s velmi úsporným provozem.
Interiér je spíše v původním, avšak zachovalém stavu, což dává novému majiteli skvělou možnost upravit si bydlení přesně podle svého vkusu. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení větší byt.
Mlázovice jsou příjemná a klidná obec s dobrou občanskou vybaveností (obchod, restaurace, pošta, MŠ, domov důchodců) , krásnou okolní přírodou (koupaliště, okolní lesy a louky) a rychlou dostupností do větších měst. Pokud hledáte bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností služeb, je to ideální volba.

K bytu náleží 2 prostorné sklepní kóje. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (40741 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rodinni-makleri-jicin-zkreality-cz

Vzdálenosti

bankomat 4562 m MHD 190 m školka 156 m lékař 240 m pošta 181 m restaurace 197 m škola 2552 m vlak 2764 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.39 mil. · váha 32 %

Model z dat 5.16 mil. · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 514 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Mlázovice, náměstí)
Nádraží: 2748 m (Šárovcova Lhota)
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno