prodej stavebního pozemku 1 032 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kamenném Újezdě u Nýřan Hledáte vhodný pozemek k bydlení nedaleko lesa a v blízkosti města Plzeň? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Kamenný Újezd u Nýřan, v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do města Nýřany a krajského města Plzeň. Pozemek má obdélníkový tvar, je rovinatý a díky svým parametrům je ideální pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku je již zavedena elektřina, ostatní inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plyn – se nachází v přilehlé komunikaci na hranici pozemku, což umožňuje snadné napojení při realizaci stavby. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní obslužnost (vlak, autobus ČSAD). V Nýřanech se nachází železniční stanice na trase Plzeň–Domažlice s pravidelnými spoji do Plzně i dalších směrů. K dispozici je rovněž autobusová doprava, která propojuje obec s okolními obcemi i městem. Pro řidiče je velkou výhodou rychlé napojení na dálnici D5, díky čemuž je Plzeň dostupná během několika minut a Praha či Německo v pohodlném dojezdovém čase. Město Nýřany poskytuje kompletní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. Nachází se zde mateřské a základní školy, obchody a supermarkety, lékařské ordinace, lékárny, pošta, bankovní služby, restaurace. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště, dětská hřiště, kulturní zařízení a spolková činnost. Okolí nabízí dostatek zeleně, možnost procházek, cyklovýletů i aktivního odpočinku v přírodě. Tento stavební pozemek představuje ideální kombinaci klidného bydlení v menší obci s výbornou dostupností města a veškerých služeb. Díky připraveným inženýrským sítím, rovinatému terénu a atraktivní poloze je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice do nemovitosti. V případě Vašeho zájmu Vám zajistíme zdarma financování pozemku na míru. K ceně se připočítává provize realitní kanceláři. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (3391 Kč/m²)
Pozemek: 1032 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5772

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

3 391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

3.24 mil. – 4.27 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 464 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Nýřany, nádraží)
Nádraží: 544 m (Nýřany)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno