prodej pole 10 044 m²

Kadov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl v 5/24 o výměře 10 044 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kadov-Pole, zemědělské pozemky, 10 044 m² Zájem o pozemky v k. ú. Kadov- Pole. Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl v 5/24 o výměře 10 044 m². Nabídku tvoří dvě parcely orné půdy, které jsou obhospodařovány a zapsány v LPIS. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 360 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 10044 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980524

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

360 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

813 474 Kč

542 179 – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 764 665 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 837 591 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 758 322 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 837 591 Kč (rozpětí 533 844 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 758 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 12:24

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích zapsaných v LPIS. Kupující nezískává celé parcely do výlučného vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 5/24

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno