Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 72 m²

Stará Paka, Karlov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete klidné bydlení na venkově, a přitom mít blízko do města? Mám pro Vás pěkný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci v bytovém domě s podílem na okolním pozemku. Současně s bytem prodávám v těsném sousedství rovinatou zahrádku 121 m2 vhodnou pro bazén, skleník či pergolu a to vše za pěknou cenu 2.900.000,-Kč. K domu vede udržovaná veřejně přístupná účelová komunikace. Na bytu nevázne žádné zástavní právo, ani věcné břemeno. Autobusem, nebo autem za 10 minut do Nové Paky, za čtvrt hodiny jste v Jilemnici a i do hor je to kousek. Kde to vlastně je? Karlov u Staré Paky. Zavolejte, napište, budu se Vám věnovat včetně prohlídek. Váš realitní makléř Arnošt Kocián.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (40278 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
121 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1936
Rekonstrukce
2016
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-vrchlabi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 121 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4795 m MHD 122 m školka 2661 m lékař 3022 m pošta 2826 m restaurace 2405 m škola 2747 m vlak 2115 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 2.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 999 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Karlov, horní)
Nádraží
2111 m (Roztoky u Jilemnice)
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno